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并购基金收购租赁房源上述融资方式中，房企多为自持的租赁进行项目。部分住房租赁专项债券在发行说明书中约定了自持比例。除自持，商业银行开始与住房租赁专业运营机构合作，以并购基金的方式收购租赁房源，进行租赁融资。3月12日，建设银行与新派公寓发起设立基于资产证券化的不动产并购基金，初期规模20亿元，后期将根据收购需求扩大规模。该基金正在发起成立过程中，采取分层设计，优先级与劣后级份额均为50%，建设银行为唯一的优先级投资人。将收购一线、二线核心城市的存量资产或是开发商合作定制长租公寓的物业。

同时，《每日经济新闻》记者从某地区银监局处获悉，该局对辖区银行业整体没有提出上述要求，但根据辖区实际情况，对部分类别银行会实行差别化监管。“若进一步压降不良偏离度后，中小银行不良水平会上升，拨备覆盖率有一定压力，主要是从防范金融风险的角度提高银行风险承受能力。”某地方银行相关负责人告诉记者。

此外，租赁税率也是重要原因，美国REITs年化收益率7%-8%，原因是免税，否则收益率降低到3%-4%。专项公司债开闸，2/3募集资金用于租赁从资金端看，REITs仍未正式开闸制约了房企通过证券化获得大量资金，住房租赁专项债券由此成为租赁融资新的融资渠道。自2017年末以来，住房租赁专项公司债券在交易所市场大量出现。

责任编辑：李铁民来源：证券时报网证券时报e公司讯，4月26日下午，证券时报主办的2019年首届中国上市公司高质量发展论坛在北京人民日报社举行。人民网党委书记、董事长、总裁叶蓁蓁称，互联网正在对我们的各行各业进行再中心化，并非“去中心化”，那些被去掉的中心，正在围绕着高喊着去中心化的公司，在形成新的公司，Twitter、Facebook、腾讯、阿里、头条等都是新的中心。在这个过程中，各行各业的平台同样会多样化。

德国农业部长Kloeckner表示：“如果你注意到这些农户中很多人是特朗普总统的支持者，他们真正感受到了压力。我认为这有助于特朗普理解关税的害处，他已经开始收手，我们正朝着一个更为正面的情况迈进。”Julia Kloeckner还指出，美国与欧洲之间的贸易关系正在改善，但无法保证欧盟将购买的（美国）大豆数量能够达到华盛顿方面的期望水平。

固定收益基金，总体向好，等待来自基本面更加明确的信号。利率债方面，维持总体看好的观点。短期来看，利率波动幅度开始逐渐减小，需要等待来自经济通胀基本面更加明确的信号；中长期来看，在金融机构的主动去杠杆和监管的政策去杠杆加速的情况下，投资下行压力叠加“资产荒”愈演愈烈仍是国内债市的核心驱动逻辑，利率债是有配置价值的。信用债方面，二季度货币政策报告首次提出“健全信用风险处置机制，建立债市宏观审慎管理框架，加强债市协调与跨部门协作”，显示出对信用风险的关注上升。信用债配置的重点还是在于个券的甄选，尽量选择高等级信用债，过剩产能的空头债券配置价值也开始凸显。债券基金总体建议精选品种，控制风险，建议精选杠杆较低和持券信用等级较高的基金。